Unter der Überschrift „Grünau sichtbar machen“ haben Studenten der Berufsakademie Sachsen / Staatliche Studienakademie Leipzig (BA Leipzig) Zukunftsideen für einen Plattenbau der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) in Leipzig-Grünau entwickelt.
In vier Gruppen wurden von den Bachelorstudenten verschiedene Konzepte für einen Neungeschosser mit 114 Wohneinheiten und mehreren Gewerbeeinheiten entworfen. Vom Projekt „Grünau now“ mit Fassadenbegrünung und modernen Energiekonzepten über das „Smart wohnen im grünen Riesen“ oder ein modernes Familienquartier bis hin zum großen Mehrgenerationenhaus reichten die Vorschläge für das Wohngebäude.
„Die Aufgabenstellung war anspruchsvoll und sehr komplex. Sie hat sowohl die Marktanalyse, die Kostenkalkulation, die Planung und bauliche Umsetzung als auch die Vermarktung des Projektes beziehungsweise der Wohnungen umfasst“, so Prof. Dr. Kerry Brauer, Direktorin der BA Leipzig. Laut BA-Chefin Brauer haben die Studenten keine Utopien entwickelt, sondern Ansätze für die weitere Entwicklung eines neungeschossigen Wohnhauses geliefert, welches derzeit durch hohen Leerstand gekennzeichnet ist.
„Wir arbeiten sehr gerne mit der BA zusammen. Für uns ist es spannend, mit Studenten über Wohnwünsche und -trends zu diskutieren und gemeinsam neue Ideen für ganz reale Aufgaben zu entwickeln“, erklärt Iris Wolke-Haupt, Geschäftsführerin Wohnungswirtschaft und Bau der LWB. Der Projektstandort Grünau sei nicht zufällig gewählt worden: Zum einen sei der Stadtteil, in dem die LWB rund 3.400 Wohnungen vermietet, ein Schwerpunkt der sozialen und nachbarschaftlichen Aktivitäten des Unternehmens. Zum anderen sind die Plattenbauten das wichtigste Kapital der LWB. Rund zwei Drittel der gut 35.300 LWB Wohnungen befinden sich in Leipzigs Plattenbausiedlungen.
Die LWB und die Berufsakademie Leipzig arbeiten schon seit längerem zusammen. Vor zwei Jahren beispielsweise haben sich angehende Immobilienspezialisten unter Leitung von Prof. Dr. Brauer konzeptionell mit der Entwicklung des LWB Wohnstandortes Gerberstraße und der Sanierung eines leerstehenden Plattenbaus mit 276 Wohneinheiten befasst. Inzwischen laufen die Vorbereitungen für die Sanierung des zentrumsnahen Wohnhauses. Auch hier sind Anregungen von Studenten der BA eingeflossen.
Von der Kooperation profitieren nach Einschätzung von Brauer und Wolke-Haupt beide Seiten, sowohl Lehre als auch Praxis. Während die Studenten lernen, sich mit ganz realen Aufgabenstellungen zu befassen und praktikable Lösungskonzepte zu entwickeln, erhält die LWB neue Impulse für die Entwicklung moderner Wohn- und Gewerbekonzepte.
„Die LWB möchte die Zusammenarbeit mit den akademischen Bildungseinrichtungen weiter intensivieren“, betont Ute Schäfer, LWB Geschäftsführerin Finanzen und Vermögenssteuerung. „Unser Unternehmen ist ein ausgezeichneter Praxispartner für Studenten und empfiehlt sich mit vielen spannenden Themen in unterschiedlichen Bereichen“.
BA Sachsen / Staatliche Studienakademie Leipzig (BA Leipzig)
Die Berufsakademie Sachsen mit sieben Studienakademien in Bautzen, Breitenbrunn, Dresden, Glauchau, Leipzig, Plauen und Riesa bietet ein dreijähriges Studium in den Bereichen Wirtschaft, Technik sowie Sozial- und Gesundheitswesen in über 40 Studiengängen an. Der Bachelor-Abschluss ist dem der Hochschulen gleichgestellt. An der Staatlichen Studienakademie Leipzig studieren derzeit 570 junge Leute in den Studiengängen Immobilienwirtschaft, Steuerberatung/Wirtschaftsprüfung, Controlling/Finance sowie den technischen Studiengängen Service Engineering und Informatik. Praxispartner sind kleine, mittlere und große Wirtschaftsunternehmen sowie vergleichbare Einrichtungen außerhalb der Wirtschaft, insbesondere der freien Berufe.
Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB)
Die LWB ist ein kommunales Unternehmen, das mit rund 35.300 Wohneinheiten einen Marktanteil von reichlich zehn Prozent in Leipzig hat. Die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter lag im Geschäftsjahr 2019 bei 5,35 Euro und damit weiterhin unter dem Vergleichswert für Leipzig. Alleinige Gesellschafterin der LWB ist die Stadt Leipzig. Neben der Bewirtschaftung und Verwaltung des Bestandes liegen weitere Schwerpunkte der Geschäftstätigkeit auf der Sanierung und dem Neubau von Wohnungen sowie der Schaffung sozialer Infrastruktur. Als strategischer Partner der Stadt setzt die LWB städtebauliche und wohnungspolitische Entwicklungsziele um. Darüber hinaus übernimmt das Unternehmen Verantwortung in den Wohnquartieren und investiert in den sozialen Zusammenhalt.
