Am 25. Juni 2025 hat der Stadtrat den neuen Leipziger Mietspiegel 2025-2027 als qualifizierten Mietspiegel anerkannt. Der neue Leipziger Mietspiegel tritt mit Wirkung zum 1. Juli 2025 in Kraft und hat eine Gültigkeit – als qualifizierter Mietsiegel mit Vermutungswirkung – bis 30. Juni 2027. In der Zeit vom 16. Juni 2025 bis 30. Juni 2025 kann der Leipziger Mietspiegel 2022 als einfacher Mietspiegel weiterhin angewandt werden.
Die Interessenvertretung der Mieterseite (Deutscher Mieterbund – Mieterverein Leipzig e.V.) hat die Qualifizierung des Leipziger Mietspiegels 2025 - 2027 bereits anerkannt. Erstmalig liegt auch die Anerkennung der Vermieterseite (Plattform der Leipziger Wohnungsgenossenschaften „wohnen bei uns“) vor. Damit hat Leipzig künftig einen qualifizierten Mietspiegel mit Vermutungswirkung gemäß § 558d Absatz 1 Seite 3 BGB. Das hat zur Folge, dass im Streitfall der Kläger, also die Vermieterin beziehungsweise der Vermieter, beweisen muss, dass der Leipziger Mietspiegel 2025-2027 nicht nach wissenschaftlich anerkannten Grundsätzen erstellt wurde. Mit der Vermutungswirkung geht die Beweislast vom Mieter auf den Vermieter über.
Es hat sich gezeigt, wie wichtig den Mietvertragsparteien, ob Mieter oder Vermieter, ein rechtssicheres Werkzeug zur Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist, um eine Mietpreisbildung transparent und fair zu gestalten.
Mietspiegelrechner, Mietspiegel als Download und Druckbroschüre
Mit der Veröffentlichung des Leipziger Mietspiegels 2025 - 2027 ab 1. Juli 2025 steht den Mieterinnen und Mietern sowie den Vermieterinnen und Vermietern die Broschüre zum Mietspiegel zum kostenfreien Download in unter www.leipzig.de/mietspiegel zur Verfügung. Wie in den vergangenen Jahren kann ein Online-Mietspiegelrechner in angepasster Form genutzt werden.
Ab Mitte Juli 2025 wird die gedruckte Broschüre für 5 Euro (inklusive 7 Prozent USt) in der Bürgerinformation im Neuen Rathaus erhältlich sein. Die Broschüre kann ebenso unter www.leipzig.de/mietspiegel bestellt werden. Hier fallen Versandkosten an.
