Die Corona-Pandemie hat die bestehenden Trends am Leipziger Immobilienmarkt kaum beeinflusst. Dies geht aus den aktuellen Halbjahreszahlen des Gutachterausschusses in der Stadt zum Leipziger Immobilienmarkt hervor, die jetzt veröffentlicht wurden.
Für den Gesamtmarkt zeigen sich die Transaktionszahlen demnach im Vergleich zum Vorjahreszeit-raum (1. Januar bis 30. Juni) nahezu konstant (+ 3 Prozent). Die Umsätze hingegen lagen zum Halbjahr 2021 bei rund 1,5 Milliarden Euro und damit 7 Prozent über dem Vorjahresniveau. Für die wichtigsten Teilmärkte der unbebauten und bebauten Grund-stücke wurde neben den Kauffall-und Umsatzzahlen auch die Preisentwicklung zwischen dem 31. Dezember 2020 und dem 30. Juni 2021 erhoben. Danach setzt sich der Trend steigender Preise bei den bebauten Grundstücken sowie den Eigentumswohnungen weiter fort. Lediglich im Marktsegment der Ein-und Zweifamilienhausgrundstücke sowie der unbebauten Grundstücke für den Geschossbau stagnieren die Preise auf hohem Niveau. Die größten Preissteigerungen wurden im ersten Halbjahr 2021 für die Büro-und Geschäftsgebäude (+ 16 Prozent) und die Eigentumswohnungen (Weiterverkauf, +12 Prozent) registriert. Eigentumswohnungen wurden im Durchschnitt für 5.017 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (Neubau) beziehungs-weise 5.282 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (Umwandlung, sanierter Altbau) veräußert, im Weiterverkauf wurden durchschnittlich 2.476 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche erzielt. Alle Auswertungen zum ersten Halbjahr 2021 stehen auf der Internetseite des Gutachterausschusses in der Stadt Leipzig unter www.leipzig.de/grundstuecksmarktberichtals sowie als Präsentation kostenfrei zur Verfügung. Hier sind auch wichtige Kennzahlen zu den Immobilienmärkten der größten deutschen Städte dargestellt, die der Deutsche Städtetag erhebt.
