Gerade einmal zweieinhalb Wochen ist es her, dass die LWB Grundsteinlegung in der Judith-Auer-Straße feierte, nun wurde der symbolische erste Stein in der Wunderlichstraße versenkt. In Leipzig-Probstheida entstehen 91 Wohnungen, davon 41 gefördert.
In den beiden fünfgeschossigen Häusern können sich die künftigen Mieterinnen und Mieter auf Zwei- bis Sechs-Raum-Wohnungen freuen. Alle verfügen über Terrasse, Balkon oder Loggia. Wie in der Judith-Auer-Straße sollen verschiedene Generationen unter einem Dach ein Zuhause finden, von der Familie mit mehreren Kindern bis hin zum Seniorenpaar.
„Dieser Neubau ist auch für die LWB in vielerlei Hinsicht besonders“, erklärte Doreen Bockwitz, Geschäftsführerin Wohnungswirtschaft und Bau. „Um möglichst viele Straßenbäume erhalten zu können, haben wir das Projekt mehrfach umgeplant.“ Wurzelgutachten und Baumstatiken wurden erstellt und geprüft, externe Gutachter mit ins Boot geholt. „Durch eine Änderung am Baukörper und der Wohnfläche ist es uns gelungen, nahezu alle Bäume auf dem Grundstück zu belassen.“ Zudem werden bei diesem Vorhaben verschiedene Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien und zum Klimaschutz umgesetzt. So erfolgt die Wärmeversorgung über Wärmepumpen, werden Photovoltaikanlagen auf dem Dach installiert. „Wir begrünen auch die Dächer und Teile der Fassade“, so Bockwitz. „Außerdem soll das anfallende Regenwasser vollständig vor Ort versickern.“
Insgesamt 45 Prozent der Wohnungen werden gefördert gebaut und sind künftig für 6,80 Euro Kaltmiete je Quadratmeter für Menschen mit kleinen Einkommen reserviert. Voraussetzung zum Anmieten ist ein weißer Wohnberechtigungsschein. „Um Wohnungen trotz enorm gestiegener Baukosten für diesen Preis an den Markt zu bringen, braucht die LWB Partner“, sagte Kai Tonne, Geschäftsführer Finanzen und Vermögenssteuerung. Im konkreten Fall wird das Projekt mit Mitteln aus verschiedenen Fördertöpfen realisiert. „Den Löwenanteil hat die CEB, die Entwicklungsbank des Europarates, beigesteuert“, so Tonne. „Etwa 23,4 Millionen Euro sind der LWB von der CEB als zinsgünstiger Kredit zur Verfügung gestellt worden.“ Hinzu kommen insgesamt 3,6 Millionen Euro soziale Wohnraumförderung des Freistaates Sachsen und der Stadt Leipzig sowie ein Zuschuss für naturbasierte Lösungen der Stadt.
„Die LWB setzt ihr Neubauprogramm tatkräftig fort“, sagte Thomas Dienberg, Baubürgermeister und Aufsichtsratsvorsitzender der LWB anlässlich der Grundsteinlegung. „Hier in der Wunderlichstraße in Probstheida entstehen 91 neue Wohnungen, davon 41 als Sozialwohnungen. Wenn durch unseren kommunalen Vermieter bezahlbarer Wohnraum entsteht, profitiert die Stadt dauerhaft davon“, so Dienberg. „Deshalb ist es wichtig, dass die LWB auch weiterhin in dieser Anzahl baut.“ In der jüngsten Aufsichtsratssitzung sind dafür weitere Weichen gestellt worden. „An diesem Standort haben wir besonders darum gerungen, dass sich der Neubau verträglich in das denkmalgeschützte Umfeld und den Baumbestand einpasst. Das Ergebnis ist ein guter Kompromiss für bezahlbaren Wohnraum mit Naturerhalt.“
Das Neubauvorhaben in der Wunderlichstraße wird gemeinsam mit der Ed. Züblin AG als Generalunternehmer realisiert. „Wir sind hier gern Partner der LWB bei diesem Vorhaben“, sagte Tom Löschner, Technischer Leiter der Direktion Ost. „Wir schaffen mit diesem Projekt neuen Wohnraum für die Leipzigerinnen und Leipziger. Wir geben ihnen ein neues Zuhause.“ Eine Grundsteinlegung ist der symbolische Beginn eines Bauprojektes. Die Schatulle, die gemeinsam mit diesem ersten Stein versenkt wird, enthält Baupläne, eine aktuelle Tageszeitung, das LWB Mietermagazin „wohnzeit“ sowie einen aktuellen Münzsatz. Zudem sind die Gäste der Grundsteinlegung vor dem Versiegeln aufgerufen, beispielsweise ihre Visitenkarten einzuwerfen.
Zusätzlich zur Wunderlichstraße befinden sich aktuell Wohnungen in der Johannisallee, der Judith-Auer-Straße, der Plovdiver Straße, der Grünauer Allee und der Essener Straße im Bau – in Summe 600 Einheiten.
